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Am Teilsrain

Feinuntersuchung am Teilsrain

Die bisher im Rahmen des ISEKs durchgeführten Untersuchungen haben ergeben, dass das Gebiet „Am Teilsrain“ einen wichtigen Entwicklungsbereich innerhalb der Gemeinde Wörthsee darstellt. Hier gibt es derzeit mehrere noch nicht im Zusammenhang stehende Planungen. Da in diesem Bereich konkreter Handlungsbedarf vorliegt, soll noch vor Abschluss des ISEKs eine detailliertere Untersuchung (Feinuntersuchung) erfolgen.
Ziel der Feinuntersuchung ist es, die bisher als Einzelplanungen vorliegenden Maßnahmen einer genaueren Überprüfung zu unterziehen und in einen städtebaulichen Zusammenhang einzubinden.
Grundlage hierfür ist eine detailliertere Bestandserhebung, als dies innerhalb des ISEKs möglich ist, sowie eine Abstimmung mit möglichen Investoren. Angestrebt wird, eine städtebaulich verträgliche und sinnvolle Bebauungsstruktur zu finden, die sich nicht nur in den Bestand einfügt, sondern eine Aufwertung für die gesamte Gemeinde darstellt. Hierfür werden aus der Bestandserhebung Ziele formuliert, die mit den im ISEK entwickelten Zielen in Zusammenhang stehen. Ein weiterer Schwerpunkt wird die Erarbeitung eines sinnvollen Verkehrserschließungskonzepts für die neue Bebauung sein.
Die Feinuntersuchung dient als Grundlage für weitere Planungen. Erste Entwürfe zu Lage und Volumen der Baukörper sowie deren Verkehrserschließung werden in Varianten dargestellt und Vor- und Nachteile erläutert. Als Ergebnis wird eine Entscheidungsgrundlage und Basisplanung für die Aufstellung eines Rahmen- bzw. Bebauungsplans vorliegen.

Der Gemeinderat hat das Büro Franz Dirtheuer mit der Erstellung der Feinstudie beauftragt.

 

Am Teilsrain

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